Quanto o Airbnb leva da sua casa de temporada por ano, com a taxa de 16%
outubro de 2026 · 3 min de leitura · Jefferson Moritz
Com a taxa única, o Airbnb fica com 16% de cada reserva de anfitrião no Brasil. Em uma casa com diária de R$ 600, alugada 18 noites por mês, isso dá R$ 20.736 por ano. Em duas casas a R$ 350 com 20 noites cada, são R$ 26.880. A taxa não aparece como boleto. Ela sai de cada repasse, e por isso pouca gente soma o ano.
O detalhe das duas formas de cobrança, com o link oficial do Airbnb, está em quanto o Airbnb cobra do anfitrião. Aqui é só a conta.
A conta em três casos do litoral
Os números abaixo usam a taxa de 16% sobre o valor das diárias, 12 meses no ano e a mesma fórmula da calculadora, que você pode refazer com os seus números.
| Caso | Faturamento no ano | Fica no Airbnb (16%) |
|---|---|---|
| 1 casa, diária de R$ 400, 15 noites por mês | R$ 72.000 | R$ 11.520 |
| 1 casa, diária de R$ 600, 18 noites por mês | R$ 129.600 | R$ 20.736 |
| 2 casas, diária de R$ 350, 20 noites por mês | R$ 168.000 | R$ 26.880 |
| 3 casas, diária de R$ 500, 15 noites por mês | R$ 270.000 | R$ 43.200 |
A alta temporada concentra a maior parte disso. Uma casa que fica cheia de dezembro a fevereiro e meio vazia no inverno pode trocar o "18 noites por mês" por uma média menor, e a conta continua do mesmo tamanho proporcional: 16% de tudo o que passou pela plataforma.
O que muda com reserva direta, sem exagero
Ninguém sai do Airbnb de uma vez, e nem deveria. A plataforma traz hóspede novo, e isso tem valor. O que muda é o hóspede que volta, o que vem por indicação e o que achou você no Instagram: esse pode reservar direto, com Pix ou cartão, e aí não há taxa de 16%. Sobra só o custo do meio de pagamento, perto de 3% na média entre Pix e cartão.
Se 30% das reservas passarem a vir direto, a economia por ano fica assim:
| Caso | Fica com você a mais por ano |
|---|---|
| 1 casa a R$ 400, 15 noites | R$ 2.808 |
| 1 casa a R$ 600, 18 noites | R$ 5.054 |
| 2 casas a R$ 350, 20 noites | R$ 6.552 |
| 3 casas a R$ 500, 15 noites | R$ 10.530 |
Quando o site próprio compensa, e quando não
Um site com reserva direta custa dinheiro: o que eu faço sai a partir de R$ 4.900 de implantação e R$ 149 por mês. Descontando a mensalidade, a conta de quanto tempo ele leva para se pagar com 30% de reserva direta é:
- 1 casa a R$ 400, 15 noites: quase 5 anos. Não compensa. Melhor caprichar no anúncio e pedir para quem volta reservar direto pelo WhatsApp.
- 1 casa a R$ 600, 18 noites: cerca de 19 meses. Compensa se a casa tem muito hóspede que volta.
- 2 casas a R$ 350, 20 noites: cerca de 13 meses.
- 3 casas a R$ 500, 15 noites: cerca de 7 meses.
Em resumo: a partir de duas casas, ou de uma casa com diária alta e boa ocupação, o site se paga dentro do primeiro ano e depois vira sobra. Abaixo disso, a conta não fecha, e eu prefiro dizer isso antes de vender.
Faça a sua conta
A calculadora pede quatro números: diária média, noites alugadas por mês, quantas casas e que parte das reservas viria direto. Ela mostra o que a plataforma leva por ano, o que fica com você e em quantos meses um site se paga. Não precisa de cadastro.
Se a sua conta fechar, eu mostro em 20 minutos como ficaria o site da sua casa, com reserva por Pix e cartão, contrato e recibo indo sozinhos para o hóspede e o calendário sincronizado com Airbnb e Booking, para não ter reserva dobrada.