Quanto custa um site para casa de temporada, e o que ele precisa ter

Um site para casa de temporada custa entre R$ 0 e R$ 15.000 de implantação, e entre R$ 10 e R$ 400 por mês para manter no ar. A diferença não é qualidade de design. É quem faz o trabalho e o que o site resolve. Se você tem uma casa, tempo livre e paciência para mexer em editor visual, um construtor de R$ 29 por mês resolve. Se você tem quatro casas, planilha de reservas, cobrança manual e perde hóspede por demora na resposta, o cálculo muda.

Abaixo estão as três rotas reais, com preços pesquisados em setembro de 2026, e os custos que quase nunca entram na conta.

Rota 1: construtor feito por você

Wix, Squarespace, GreatPages. Você escolhe um modelo, troca as fotos, publica.

No Brasil, os planos pagos do Wix ficam em torno de R$ 9 no plano inicial, R$ 29 no essencial e R$ 40 no completo por mês, segundo levantamento de planos publicado pelo Bling. O próprio Wix avisa na página oficial de preços que os valores mudam conforme o país, então confira antes de fechar.

O que você ganha: site no ar em um fim de semana, domínio incluso no primeiro ano, zero conhecimento técnico.

O que você não ganha: motor de reserva de verdade. O plano barato entrega formulário de contato. Quem quer calendário com bloqueio de datas, cálculo de diária por temporada e cobrança de sinal precisa de aplicativo extra, que cobra à parte.

Custo real do primeiro ano: algo entre R$ 350 e R$ 900, mais o seu fim de semana.

Vale a pena quando você tem um ou dois imóveis, o volume de reservas é baixo e a maior parte vem de indicação ou do Airbnb. Não vou fingir que não. Para esse cenário, gastar R$ 5.000 em site sob medida é desperdício.

Rota 2: WordPress instalado por você

Mais trabalho, mais controle. Você contrata hospedagem, instala o WordPress, escolhe um tema e um plugin de reserva.

Hospedagem compartilhada no Brasil começa em torno de R$ 6 a R$ 13 por mês nas promoções de contrato longo. O detalhe que derruba o orçamento é a renovação: os mesmos planos voltam a preço cheio no segundo ciclo, às vezes quatro vezes maior, como mostra este comparativo de hospedagem de 2026 e esta análise sobre os cuidados na contratação. Coloque a renovação na planilha desde o começo.

O domínio .com.br custa cerca de R$ 40 por ano registrado direto no Registro.br, sem promoção de primeiro ano que dispara depois, conforme este comparativo de registradoras.

O WordPress é grátis. O tempo não é. Atualização de plugin, backup, certificado, lentidão, aquele update que quebra o layout na véspera do feriado. Se isso não te assusta, é a opção mais barata com mais controle. Se assusta, pule.

Rota 3: plataforma de reserva com mensalidade

Lodgify, Stays, Guesty, Hostaway. São sistemas de gestão que já vêm com site de reserva direta, calendário sincronizado com Airbnb e Booking, e cobrança integrada.

Os preços variam por número de imóveis. A Lodgify aparece em comparativos a partir de cerca de US$ 29 por mês para um imóvel, chegando perto de US$ 65 por mês em planos maiores, segundo este panorama de sites de reserva direta e a própria página do motor de reservas. Com dólar e impostos, considere de R$ 200 a R$ 500 por mês.

O forte aqui é o channel manager. Sincronizar calendário entre Airbnb, Booking e site próprio à mão é convite para overbooking. Se você anuncia em três canais, essa função sozinha justifica a mensalidade.

O fraco é que o site é um modelo. Você escolhe cores e fotos, não o fluxo. E o custo cresce com o número de imóveis, para sempre.

Rota 4: site sob medida

Um site feito para o seu caso, com o fluxo de reserva que você usa: datas, diária por temporada, taxa de limpeza, sinal e saldo, regras de cancelamento, política de pet.

No mercado brasileiro, site institucional personalizado com SEO fica entre R$ 4.500 e R$ 9.000, e projetos com integrações passam disso, segundo esta tabela de preços de 2026 e este levantamento por tipo de projeto. Na Motriz, o site de temporada com reserva direta começa em R$ 4.900 de implantação e R$ 149 por mês.

Só faz sentido quando o site precisa fazer alguma coisa que modelo pronto não faz, ou quando o volume de reserva direta já paga a diferença.

A conta que decide: comissão de plataforma

Aqui está o número que muda tudo.

O Airbnb passou a cobrar taxa única do anfitrião, de 16% no Brasil, com prazo até outubro de 2026 para os anfitriões brasileiros ajustarem os preços (detalhes do novo modelo). A Booking.com anunciou comissão de 18% para os participantes do programa Preferencial no Brasil a partir de julho de 2026 (veja aqui).

Compare com o custo de receber direto. No link de pagamento do Mercado Pago, cartão de crédito à vista sai por volta de 4,98% com recebimento imediato, caindo para cerca de 3,03% se você esperar 30 dias. Pix fica em torno de 0,99% e boleto em uma taxa fixa perto de R$ 3,49, conforme o material do próprio Mercado Pago sobre link de pagamento e esta tabela de taxas. As taxas mudam com frequência e sobem no parcelamento, então confirme antes de calcular.

A diferença entre 16% e 4% é 12 pontos. Numa casa que fatura R$ 8.000 por mês, são R$ 960 por mês. Um site de R$ 4.900 mais R$ 149 por mês se paga em torno de sete meses, se você mover metade das reservas para o canal direto.

O "se" é grande. Site não gera demanda sozinho. Ele captura a demanda que você já tem: hóspede que voltou, indicação, quem te achou no Google, quem pediu seu contato no Instagram. Se essa demanda não existe, o site não resolve. Anúncio resolve.

O que o site precisa ter

Sem isso, é folheto:

• Calendário de disponibilidade que reflete a realidade, sincronizado com os canais onde você anuncia.
• Preço calculado na hora, com diária por temporada, taxa de limpeza e número de hóspedes.
• Cobrança do sinal no próprio site, por Pix ou cartão.
• Confirmação automática por e-mail e WhatsApp, com endereço, regras e instruções de chegada.
• Página que abre rápido no celular, onde a maioria das buscas acontece.
• Fotos boas e a informação prática logo no topo: quantos dormem, distância da praia, se aceita pet, se tem estacionamento.
• Política de cancelamento escrita, em português claro.

Como decidir sem errar feio

Uma ou duas casas, reserva vinda principalmente de plataforma, pouco tempo: construtor barato. Faça você mesmo.

Três ou mais imóveis anunciados em vários canais: plataforma com channel manager. A sincronização de calendário sozinha paga.

Volume relevante de reserva direta, ou regra de preço que nenhum modelo pronto aceita: site sob medida.

Falar sobre o seu caso

Se quiser conversar sobre qual das quatro rotas faz sentido para as suas casas, é só chamar no WhatsApp: (48) 99992-9962. Se a resposta for "use o Wix", eu digo isso também.