São José, Palhoça e Biguaçu
Site de temporada na Grande Florianópolis, do lado do continente.
No continente a temporada tem duas caras. Em Palhoça é praia: Pinheira, Guarda do Embaú e Praia do Sonho lotam de dezembro a março. Em São José e Biguaçu a procura é outra. Vem gente a trabalho, família visitando parente, quem faz tratamento na região e precisa ficar algumas semanas.
As duas cabem no mesmo site. O contrato de temporada que o hóspede aceita na reserva vale para estadias de até 90 dias, como prevê a Lei do Inquilinato. O preço de cada período você define no painel.
Sou de São José. Então aqui a conversa pode ser pessoalmente, se você preferir.
Implantação a partir de R$ 4.900, parcelada em até 10x, e mensalidade a partir de R$ 149, com hospedagem, sincronismo, monitoramento e suporte. O site fica no ar em 10 a 20 dias.
O que vem no site
Reserva, pagamento e papelada no mesmo lugar.
Reserva direta com Pix e cartão
O hóspede paga por Pix ou no cartão em até 12x. O dinheiro entra na sua conta.
Calendário sincronizado com o Airbnb
Data vendida num lugar fecha no outro. Sem reserva dupla.
Contrato e recibo
O hóspede aceita o contrato de temporada no próprio site. Cada reserva gera recibo em PDF.
Painel do proprietário
Reservas, hóspedes, preço por temporada e o relatório do Carnê-Leão.
No Brasil, a taxa do anfitrião no Airbnb é de 16% de cada reserva. Na reserva direta pelo site, essa taxa não existe.
Passei 14 anos em controladoria e RH antes de programar. Por isso a primeira conversa é sobre a conta da sua casa, e só depois sobre o site.
Fazer a conta na calculadoraOnde atendo
Grande Florianópolis e arredores.
Palhoça
Pinheira · Guarda do Embaú · Praia do Sonho · Ponta do Papagaio · Enseada de Brito · Centro
São José e Biguaçu
Kobrasol · Campinas · Centro Histórico de São José · Barreiros · Centro de Biguaçu
Perto dali
Governador Celso Ramos · Santo Amaro da Imperatriz · Florianópolis
Atendo também: Florianópolis · Garopaba · Bombinhas · Balneário Camboriú · Praia do Rosa e Imbituba
Portfólio
Tudo que está em produção.
Site de aluguelver caso →
Rosa dos Ventos
Seis casas saindo da dependência do Airbnb com reserva direta, Pix e cartão.
Anfitrião na Praia do Rosa, SC
Site de aluguelver caso →
Maré Mansa
Duas casas de família com site próprio, reserva direta e manual do painel ilustrado.
Anfitrião na praia da Daniela, Florianópolis
Dúvidas
Perguntas frequentes
- Meu imóvel não é de praia. Ainda vale ter site?
- Pode valer. Quem fica semanas a trabalho ou em tratamento costuma voltar, e quem volta reserva direto se encontrar o seu site. A conta depende da ocupação e da diária. Antes de propor, faço essa conta com você.
- Recebo por quanto tempo de estadia?
- O contrato de temporada cobre até 90 dias. Acima disso já é outro tipo de locação, e aí o site não é a ferramenta certa.
- Vou ter que sair do Airbnb?
- Não. O site trabalha junto com o Airbnb: o calendário dos dois é sincronizado, então a data reservada num lugar bloqueia no outro. O Airbnb continua trazendo hóspede novo, e o site atende quem já te conhece, sem taxa de plataforma.
- Quanto custa e o que está incluído?
- A implantação começa em R$ 4.900 e a mensalidade em R$ 149. A implantação inclui site, reserva direta com Pix e cartão, contrato, recibo e painel do proprietário. A mensalidade cobre hospedagem, sincronismo de calendário, monitoramento e suporte. A implantação pode ser parcelada em até 10x no cartão.
- Em quanto tempo o site fica pronto?
- Entre dez e vinte dias corridos, contados da aprovação e do envio das fotos e textos. Aproveito o material do seu anúncio atual, o que encurta bastante o prazo.
- Como o hóspede paga?
- Por Pix, que cai na hora, ou por cartão em até doze vezes, pelo Mercado Pago. O dinheiro entra direto na sua conta, sem passar por mim.
- E se o hóspede desistir?
- O site emite contrato de locação por temporada com a sua política de cancelamento, e o valor devolvido segue essa regra. Você define os prazos.
- E depois da entrega, fico sozinho?
- Não. A mensalidade cobre hospedagem, monitoramento a cada quinze minutos, suporte e pequenos ajustes. Se o site cair, eu sou avisado antes de você.